Raja Nong Chik: Tidak ada sewa beli untuk rumah PPR

KUALA LUMPUR: Tidak akan ada pilihan sewa beli bagi mereka yang mencari untuk membeli PPR (projek perumahan kerajaan) murah flat.
Persekutuan Wilayah dan Perkotaan Kebajikan Jabatan menjelaskan ini kerana Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL), yang pengadministrasian ini skim pembelian rumah, bukan institusi kewangan berdaftar di bawah Bank Dan Lembaga Kewangan Act (BAFIA).

Dengan demikian, tidak dibenarkan untuk menawarkan menyewa-pembelian rumah murah PPR dalam skim tersebut, direka untuk membantu masyarakat miskin membeli rumah mereka sendiri.

Menteri, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin hari ini berkata: "Ada pemilik tertarik tinggal di rumah PPR yang juga menuntut mereka tidak perlu membayar apa-apa kerana mereka telah menyewa selama hampir 20 tahun.

"Ini skim sewa rumah PPR telah menyebabkan kerugian bagi kita sewa bulanan RM124 mereka tidak cukup untuk menutup kos rawatan bagi setiap unit, yang RM 250 setiap bulan."

Tidak hanya itu, perkhidmatan berpendapat jika skim sewa beli itu harus dilaksanakan, hanya bisa menambah menyewa tunggakan penyewa.

"Sekarang, kami mempunyai tunggakan sewa sebanyak RM30 juta tunggakan sewa itu boleh meningkat menjadi RM90 juta jika skim sewa beli itu perlu direalisasikan .."

Hal ini, jelasnya, akan menambah beban lebih kepada penyewa serta rumit DBKL pentadbiran dan pengurusan kewangan.

Selain itu, perkhidmatan juga prihatin dengan beberapa penyewa tidak bersedia membayar uang sewa mereka serta menuntut keperluan bayaran menguntungkan berdasarkan lama tinggal mereka di rumah-rumah PPR.

Kertas yang Cares telah diserlahkan hanya 10 hari lalu situasi sulit penyewa PPR banyak, yang tidak mampu memperoleh pinjaman bank untuk skim pembelian rumah.

Industri sumber mengatakan sistem pinjaman bank langsung diterapkan bukan skim sewa beli awalnya dicadangkan pada tahun 2008. Ini bermakna penerima berpendapatan rendah - yang kebanyakan membawa pulang rata-rata RM1, 000 sebulan atau kurang - tidak memenuhi syarat untuk kredit perumahan.

Satu sumber mengaku hanya 2.500 dibuat memotong dari lebih dari 30.000 pelamar untuk flat PPR - hanya lapan peratus daripada jumlah keseluruhan.

Ini pada dasarnya diterjemahkan ke hanya lima peratus dari penduduk dari masing-masing kawasanundi parlimen yang memenuhi syarat.

Sumber lain industri ditambah antara masalah utama adalah keengganan bank untuk membantu proses - masalah sebenar skim rumah-pemilikan ini bertujuan untuk menyelesaikan.

Menanggapi tentang Permintaan Mail Melayu pada aduan yang dibuat oleh warga PPR lebih dari peraturan ketat yang dikenakan oleh bank, Raja Nong Chik menjawab: "Saya sangat prihatin tentang masalah ini sendiri dan bahkan mengangkat masalah dalam Kabinet mengenai keengganan bank untuk memberikan pinjaman kepada pembeli unit murah. "

Dia mengatakan Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak telah kemudian memerintahkan Bank Negara mengambil inisiatif untuk memastikan bank-bank membantu pembeli tertarik. Dia menambah pertemuan diadakan antara perkhidmatan, DBKL dan lembaga bank tiga minggu yang lalu mengenai isu ini.

Setakat ini, bank-bank besar sembilan telah bersedia untuk ikut serta dalam usaha, sebagai Raja Nong Chik juga berkata: "Tidak boleh ada penyebab kebimbangan bagi bank untuk memberikan bantuan kewangan kepada pembeli PPR flat kerana hal ini merupakan aset yang selamat."

perkhidmatan ini juga akan terus memantau perkembangan antara pinjaman-pemohon dengan bank mengenai hal ini.

Menteri itu lebih banyak mengumumkan dana khas akan ditetapkan, disokong oleh bank-bank yang dipilih dan bahawa Penjaminan Kredit bersedia untuk bertindak sebagai penjamin untuk kredit perumahan mereka.

Karnaval bank untuk penjualan (Unit Tindakan Ekonomi Nasional) NEAC unit dan Perumahan Rakyat (PA) unit akan diadakan oleh kementerian pada tarikh yang akan diumumkan kemudian.

Itu hari ini juga mengumumkan pembeli memenuhi syarat perlu untuk memastikan semua keperluan untuk aplikasi pinjaman kerana mereka harus diselesaikan dalam masa tiga bulan dari hari ini.

Batas waktu bertujuan untuk memastikan tidak akan ada berlengah-dallying oleh pembeli tertarik dibandingkan dengan saat terakhir, di mana tidak ada tenggat waktu yang diberikan.

Pada tarikh 15 Julai tahun ini, Jabatan Perumahan DBKL statistik menunjukkan ada 18, 201 pembeli memenuhi syarat dan 11, 499 pembeli yang memenuhi syarat telah kembali borang pengesahan mereka untuk membeli unit.

Sebanyak 1.928 pembeli telah menandatangani perjanjian jual beli - 1.080 dari mereka telah membuat bayaran tunai dan 848 sudah menghantar aplikasi bank mereka.

Raja Nong Chik: Kerajaan menjamin pinjaman sehingga 120% untuk PPR & flat murah

Kerajaan menjamin sampai pinjaman 120% dari jumlah yang dipinjam oleh pembeli tanpa pendapatan tetap untuk projek-projek perumahan rakyat MTEN (PPR) dan rumah susun murah.

Persekutuan Wilayah dan Perkotaan Menteri Kebajikan Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin mengumumkan bahawa agen yang disebut Perumahan Penjaminan Kredit telah dibentuk di bawah Jabatan Kewangan untuk tujuan itu.

"Badan ini akan memberi jaminan untuk pinjaman bank yang dipinjam oleh pembeli tanpa pendapatan tetap," katanya.

"Rumah pembeli boleh meminjam sampai pinjaman 120% pada kos unit. Jika unit kos RM35, 000, pinjaman dari RM42, 000 akan dilanjutkan.

"Badan ini juga akan memberikan jaminan untuk pinjaman yang diambil oleh mereka yang berpendapatan tetap hingga 120%."

Ketika ditanya mengapa perlunya tambahan 20% daripada jumlah pinjaman, Raja Nong Chik berkata ini kerana ada kos tambahan seperti kos undang-undang dan insurans hipotek di rumah.

"Insurans hipotek merupakan keperluan bank, yang memakan seketul besar, sekitar RM2, 500.

"Jadi jumlah keseluruhan kos unit dapat RM4, 000 lebih daripada RM35, 000. Jika hanya sebuah pinjaman 100%, pembeli tetap harus keluar dengan wang tambahan yang mereka mungkin tidak mampu, "ujarnya.

"Pembeli harus boleh mendapatkan pinjaman selama mereka mempunyai pendapatan bulanan gabungan rumah tangga RM1, 000."

Raja Nong Chik berkata sembilan bank telah bersetuju skim dan Bank Negara telah mengadakan pertemuan dengan agensi-agensi finantial tiga minggu lalu.

Sebuah tempoh tiga-bulan baru telah ditetapkan bagi pembeli untuk memilah-milah masalah pinjaman mereka dengan bank, bermula dari 1 Ogos.

"Jika pembeli menghadapi masalah, mereka boleh merujuk pada Jabatan Pengurusan Perumahan DBKL dan bahkan dengan perkhidmatan saya melalui unit yang memantau hal pinjaman bank."

Dia mengatakan, selepas tarikh masa tiga bulan, pihaknya akan cuba membantu mereka yang masih tidak boleh mendapatkan pinjaman.

Dari 18.201 pembeli memenuhi syarat setakat ini, 11.499 telah bersetuju untuk membeli.

Dari 11.499 pembeli, 1.928 pembeli telah menandatangani perjanjian jual beli yang 1080 membeli dengan wang tunai sementara sisanya mendapatkan pinjaman bank.

Sebuah karnaval bersama untuk jualan berkata unit akan diadakan sebelum Ramadan di kerjasama dengan bank-bank, pada tarikh yang akan diumumkan kemudian.

Raja Nong Chik: A year of learning

KUALA LUMPUR: Today marked the first year anniversary of Federal Territories and Urban Wellbeing Minister Datuk Raja Nong Chik Datuk Raja Zainal Abidin assuming his post and shouldering the responsibilities of the ministry.

Speaking at a Press conference, Raja Nong Chik expressed his gratitude for all the support and also advice given to him by the people, including non-governmental organisations.

“Before I stepped into this post as FT Minister, I was told that I would not be able to handle the big responsibility that comes with the post. They said a lot of things, including the fact that I would have a very complex task and so on. But, I take it all as a challenge."

With a year having passed, Raja Nong Chik was glad to say that Prime Minister Datuk Seri Najib Razak is happy with the positive developments and improvements achieved so far.

Adding that he felt like he was back in school, the minister said he still has a lot of things to learn and improve on.

"I feel as though I'm still in college, learning. If I were to describe how this whole thing feels, it's like I have just finished my first semester and Alhamdulillah, I've passed with flying colours since our Prime Minister is pleased with the improvements and my performance. But I'm still learning and hope to improve further."

As FT minister, the Key Performance Index (KPI) achieved includes the sale of flat units under the National Economic Action Council's (MTEN) public housing project (PPR). To date, about 39,000 out of 44,000 units have been taken.

He also cited the ministry's focus on improving the people's quality of life and eradicating urban poverty through redevelopment projects like the four-storey Kampung Kerinchi flats.

It is the first project to be carried out, involving 480 owners and 11 blocks. The project is the first where the public choose their own developers to carry out the task.

While the ministry's focus before was only to monitor the three federal territories of Labuan, Putrajaya and Kuala Lumpur, its role has now expanded to include the eradication of urban poverty throughout the country and organising urban well being programmes.

MANTAP is the way to go

KUALA LUMPUR: In conjunction with his one year anniversary as the Federal Territories and Urban Wellbeing Minister, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin today launched the ministry's five-year plan known as Strategic Plan and Information and Communication Technology (ICT) Strategic Plan 2010-2015.

The objective is to renew and implement the ministry's new direction, commitment and mechanism to realise a safe and developed Federal Territory.

Six core strategic steps were introduced, forming the acronym MANTAP (steadfastness) where M stands for 'modal insan' (human capital), A for 'aspek ekonomi' (economic aspects), N for 'nilai tambah' (added value), T for 'teknologi' (technology), A for 'alam sekitar' (environment), and P for 'penyertaan masyarakat' (public participation).

Raja Nong Chik said four core values -- 'cemerlang' (excellence), 'amanah' (trustworthy), 'mesra' (friendly) and 'prihatin' (caring) would govern the implementation of the strategic plan.

"We will not forget our main mission which is to spearhead development for the Federal Territories, improve the people's quality of life and eradicate poverty in the cities," he said.

The outcome-based approach framework, added Raja Nong Chik, also focuses on the people's needs. "If we really want people to measure well, improve their performance, and meet their public accountabilities, they must own this process." he said.

NADIRAH H. RODZI
Wednesday, April 14th, 2010 18:34:00

Source : Malay Mail

Montaj Setahun Dato Raja Nong Chik Menerajui KWPKB

Montaj ini ditayangkan pada Majlis Perhimpunan Bulanan (April 2010) bersempena dengan genap setahun Dato Raja Nong Chik Bin Dato' Raja Zainal Abidin menerajui Kementerian Wilayah Persekutuan dan Kesejahteraan Bandar.

Labuan dapat duit

Salam all,

Siapa tak gembira kalau negeri kita dapat duit dari kerajaan persekutuan untuk pembangunan negeri. Haha. Jadi, tahniah pada Wilayah Persekutuan Labuan. Juga, secara tak langsung ini adalah satu cabaran besar buat Menteri kita, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin.

Iyelah, bukan senang. Nak jadikan setiap sen duit yang dapat tu berguna untuk seluruh penduduk Labuan. Yeah!

RM3 Billion For Labuan Development Project

LABUAN, Feb 28 (Bernama) — An allocation of RM3 billion had been submitted to the Finance Ministry for approval to carry out various development projects in Labuan under the 10th Malaysia Plan, said Minister of Federal Territories and Urban Wellbeing Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin.

He said it would be a special gift for Labuan in conjunction with its 26th anniversary in the Federal Territory, if the Finance Ministry approved it.

“Labuan needs a whopping RM3 billion for the implementation of various development projects and this is the amount being requested from the Ministry of Finance for consideration under 10th Malaysia Plan,” he told reporters after participating in the lawn bowl open tournament in conjunction with the Federal Territory Day, Saturday night.

He said the massive allocation was required to transform the island into a developed and well-organised federal territory.

Labuan received RM317 million in the 9th Malaysia Plan, and among the development projects implemented were the RM89 million halal hub project in Kiansam, public marina, a futsal court, lawn bowls arena, a cultural waterfront and graduates’ corner as well as maintenance and upgrading works on basic facilities.

“Of course Labuan will not be left behind, there will be a lot of things that need to be done and plans are on the cards. What we can say now is that the project will be more people-centric,” he added.

Commenting on the matter, Member of Parliament for Labuan Datuk Yussof Mahal said it would be a boost to the development of Labuan and contribute to the transformation of Labuan’s landscape as a whole.

Meanwhile, he said that with the completion of the 10-storey hotel (three star), there would be employment opportunities for local residents besides increasing choice of accommodation.

Yussof said the Labuan Times Square shopping centre, with a four-star hotel on it which could be one of Labuan’s economic growth catalysts, would also be ready this year. He said the federal government had also approved the building of Sekolah Menengah Agama and Maktab Rendah Sains Mara under the 10th Malaysia Plan while a RM79 million prison was under construction and scheduled to be ready at the end of the year.

Source: BERNAMA

Apa-apa pun, sama-samalah kita berusaha ke arah menjadikan kawasan-kawasan wilayah kita sebagai tempat yang harmoni dan selesa untuk generasi sekarang dan masa depan.

8,000 people feel the beauty of Putrajaya

A few days ago, there was an event in Putrajaya. Putrajaya's Night Marathon was held for a few objectives and one of them is to let people view the beauty of Putrajaya at the night time.

I've been to Putrajaya a few times at night and all I can say, you'll regret it if you don't bring your camera. The view is spectacular and you won't find such scenery anywhere else.

8,000 Runners Participate In Putrajaya’s First Night Marathon


Feb 8, 2010

PUTRAJAYA, Feb 7 (Bernama) — Putrajaya’s inaugural Night Marathon saw the fervent and rapturous participation of more than 8,000 runners from 15 countries, including Malaysia, at the event Saturday night.

Participants from Europe, Africa and Asia gave each other a run for the money in the 15 categories, ranging from the full Olympic distance of 42.195km to the 5km fun run.

Federal Territories Minister Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin, his wife and daughter took part in the latter category.

Youth and Sports Minister Datuk Seri Ahmad Shabery Cheek flagged off the full marathon amidst a fanfare of blazing lights and modern club music.

During a press conference, Raja Nong Chik noted Putrajaya’s suitability for such night activities due to its design and architectural beauty.

“The runners would enjoy the marathon because of its beauty and this could be one of the ways we promote Putrajaya’s beauty to tourists.

“If Singapore can have an F1 race at night, why not we have a night marathon?,” he asked.

Cash prizes amounting to RM297,700 were given away, including RM20,000 for Men’s category winner Alex Melly, from Kenya, and RM15,000 to Women’s category winner Amutha Arumugam from Malaysia.

Mention must be made of disabled Md Shariff Abdullah, 42, dubbed the ‘Singaporean Bladerunner’, who took part with a specialised prosthetic leg designed for running.

Shariff, who was born with only one foot and plans to scale Mount Everest in 2015, said he began competitive running to disprove his doctor who had said he could not run or walk anymore.

“In 2008, I underwent another surgery which removed another five inches of my left leg. My doctor told me I would not be able to run anymore but I wanted to prove him wrong.

“Now, I’m on a mission to call upon the disabled and amputees in the world that even with such a disability, you can still run, you can still walk. If I can do it, why can’t you do it,?” challenged Shariff.

The Night Marathon was Shariff’s sixth competitive race, and the second in Malaysia, the first being the Penang Bridge Marathon last year.

– BERNAMA

Raja Nong Chik kawan orang miskin

Siapa nak jadi miskin? Tiada siapa yang minta jadi miskin. Semua orang mahu hidup senang. Kalau boleh, nak goyang kaki di rumah tapi duit tetap ada. Tapi tak semua benda percuma. Ramai antara kita yang bekerja siang malam, tak kira penat lelah. Tapi masih di takuk lama. Jika tidak diberi peluang macam mana mereka nak maju, itu kata mereka. Walau pun bukan untuk semua perkara, tapi kadang-kadang itu betul.

Kalau kita lihat di sekolah-sekolah kampung, ramai yang tidak dapat menyambung pelajaran ke peringkat lebih tinggi kerana keluarga tidak mampu menanggung yuran. Keputusan mereka sangat cemerlang tapi kerana tiada peluang, impian dan kepakaran terkubur begitu sahaja.

Siapa nak bagi mereka peluang? Siapa yang nak berjuang untuk mereka? Siapa yang nak tolong mereka di kala mereka tersepit tanpa dihiraukan?

Basmi miskin tegar akhir 2010: Raja Nong Chik

KUALA LUMPUR: Kementerian Wilayah Persekutuan dan Kesejahteraan Bandar meletakkan sasaran untuk membasmi kemiskinan tegar di seluruh Wilayah Persekutuan (WP) menjelang akhir tahun ini, kata Menterinya, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin.

Beliau berkata, bagi tujuan itu pihaknya kini giat melatih 148 ketua isi rumah (KIR) miskin tegar dan 390 KIR miskin di Kuala Lumpur dan Labuan dengan kemahiran membuat kraftangan, jahitan dan ilmu keusahawanan bagi membolehkan mereka bekerja sendiri atau diupah majikan.

"Kementerian juga mengeluarkan lesen penjaja kepada golongan miskin tegar dan miskin serta memberi khidmat nasihat dan kursus bagi membolehkan mereka menjadi penjaja tulen," katanya.

Beliau berkata demikian dalam ucapan menjunjung kasih kepada Pemangku Yang di-Pertuan Agong Sultan Abdul Halim Mu''adzam Shah pada Istiadat Pengurniaan Darjah Kebesaran, Bintang dan Pingat Wilayah Persekutuan di Istana Negara, semalam.

Raja Nong Chik berkata, selain usaha pembasmian kemiskinan, tumpuan turut dilakukan terhadap penambahbaikan dan peningkatan infrastruktur khususnya di kawasan Kuala Lumpur dan Putrajaya.

“Bagi meningkatkan kualiti hidup masyarakat di bandar supaya lebih indah, selesa dan selamat, pelbagai usaha penambahbaikan sudah dijalankan di Hentian Puduraya iaitu dengan membina laluan pejalan kaki berbumbung, jejantas dan mewujudkan sistem bas yang lebih teratur manakala di Putrajaya pula sistem ‘park and ride’ kini dalam peringkat kemas kini," katanya.

Raja Nong Chik berkata, kebajikan 87,000 warga Labuan juga tidak dilupakan apabila kerajaan menerusi Perbadanan Labuan kini giat melaksanakan beberapa projek baru dan sambungan di bawah Rancangan Malaysia Kesembilan bagi merangsang pertumbuhan ekonomi di wilayah itu. "Antara projek itu ialah menjadikan Labuan sebagai hab pengedaran halal, pembinaan gerai makan di Kampung Lubok Temiang dan dua blok pangsapuri untuk menempatkan penduduk setinggan di Kampung Sungai Bangat," katanya.

- Sumber: Berita Harian Online

Inilah kawan sebenar. Tolong bila mereka memerlukan. Bukan setakat berkongsi kegembiraan bila mereka senang.

Well done, Raja Nong Chik!